38 Avenue de Verdun, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 20.67 % à celui du n°36 et de 20.63 % à celui du n°34 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 38 Avenue de Verdun, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 545 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanitas à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1045 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 705 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 563 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 745 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 584 mètres
Ventes au 38 Avenue de Verdun
Les 16 ventes au 38 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 38 Avenue de Verdun se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Verdun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Verdun se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Blois et 27.1 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.88 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
