52 bis Avenue du Marechal Foch, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Avenue du Marechal Foch, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 109 parkings - 2903 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0694 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 51 mètres
- - Blois - Chambord à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 905 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1227 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 734 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue du Marechal Foch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 52 bis Avenue du Marechal Foch se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue du Marechal Foch par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue du Marechal Foch se situe 40.85 % en dessous de la moyenne de Blois et 48.72 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Avenue du Marechal Foch à Blois
Le loyer moyen estimé au 52 bis Avenue du Marechal Foch est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
