40 c Avenue du Maréchal Maunoury, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 c Avenue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°40 a mais inférieur de 3.76 % à celui du n°40 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 c Avenue du Maréchal Maunoury, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 458 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 288 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 702 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 536 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 59 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 304 mètres
Ventes au 40 c Avenue du Maréchal Maunoury
Une vente a été recensée au 40 c Avenue du Maréchal Maunoury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 c Avenue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 c Avenue du Maréchal Maunoury, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 c Avenue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 c Avenue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 c Avenue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 40 c Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 40 c Avenue du Maréchal Maunoury se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 c Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 c Avenue du Maréchal Maunoury se situe 40.74 % au-dessus de la moyenne de Blois et 22 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 c Avenue du Maréchal Maunoury à Blois
Le loyer moyen estimé au 40 c Avenue du Maréchal Maunoury est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
