80 Avenue du Maréchal Maunoury, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°111 et de 2.6 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue du Maréchal Maunoury, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesueur à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 561 mètres
- - Collège Les Provinces à 588 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 512 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 488 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue du Maréchal Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue du Maréchal Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue du Maréchal Maunoury, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 80 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 80 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du Maréchal Maunoury par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Maréchal Maunoury se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Blois et 18.91 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue du Maréchal Maunoury à Blois
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue du Maréchal Maunoury est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
