24 Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 918 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1058 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 104 mètres
Ventes au 24 Avenue du President Wilson
Les 4 ventes au 24 Avenue du President Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du President Wilson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 24 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 24 Avenue du President Wilson se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du President Wilson par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du President Wilson se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Blois et 16.45 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du President Wilson à Blois
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du President Wilson est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
