33 Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², identique à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 637 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 909 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1055 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du President Wilson, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 33 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 33 Avenue du President Wilson se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du President Wilson par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du President Wilson se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Blois et 14.97 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du President Wilson à Blois
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du President Wilson est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
