40 Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°53 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 1017 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 998 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du President Wilson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 40 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 40 Avenue du President Wilson se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du President Wilson par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du President Wilson se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Blois et 23.17 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du President Wilson à Blois
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du President Wilson est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
