53 Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°42 et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 1010 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 991 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 95 mètres
Ventes au 53 Avenue du President Wilson
Une vente a été recensée au 53 Avenue du President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du President Wilson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 53 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 53 Avenue du President Wilson se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du President Wilson par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du President Wilson se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Blois et 23.61 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du President Wilson à Blois
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du President Wilson est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
