6 Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 740 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 914 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 947 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 165 mètres
Ventes au 6 Avenue du President Wilson
Une vente a été recensée au 6 Avenue du President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du President Wilson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 6 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 6 Avenue du President Wilson se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du President Wilson par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du President Wilson se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Blois et 14.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du President Wilson à Blois
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du President Wilson est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
