72 t Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 t Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 16.19 % à celui du n°72 b et de n°85.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 t Avenue du President Wilson, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Expo à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 922 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 908 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1510 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 239 mètres
Ventes au 72 t Avenue du President Wilson
Une vente a été recensée au 72 t Avenue du President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 t Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 t Avenue du President Wilson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 t Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 t Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 t Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 72 t Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 72 t Avenue du President Wilson se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 t Avenue du President Wilson par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 t Avenue du President Wilson se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Blois et 15.32 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 t Avenue du President Wilson à Blois
Le loyer moyen estimé au 72 t Avenue du President Wilson est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
