15 Avenue Gambetta, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 24.85 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Gambetta, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 1 local - 13 parkings - 1639 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 14 mètres
- - Blois - Chambord à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 642 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 642 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 295 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 462 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 673 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 419 mètres
Ventes au 15 Avenue Gambetta
Les 24 ventes au 15 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 15 Avenue Gambetta se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Gambetta par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Gambetta se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Blois et 17.33 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Gambetta à Blois
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Gambetta est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
