7 Boulevard Chanzy, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 2 091 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Chanzy, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 630 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 142 mètres
- - Blois - Chambord à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 445 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 17 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 547 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 630 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Chanzy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 7 Boulevard Chanzy se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Chanzy par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Chanzy se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.7 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Chanzy à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Chanzy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
