31 Boulevard Eugene Riffault, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Eugene Riffault, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Eugene Riffault, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 118 mètres
- - Blois - Chambord à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 79 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 385 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 69 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 368 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Eugene Riffault
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Eugene Riffault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Eugene Riffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Eugene Riffault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Eugene Riffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Eugene Riffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Eugene Riffault dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Eugene Riffault par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Riffault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 31 Boulevard Eugene Riffault se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Eugene Riffault par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Eugene Riffault se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.08 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Eugene Riffault à Blois
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Eugene Riffault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
