5 Boulevard Eugene Riffault, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Eugene Riffault, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 26.72 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Eugene Riffault, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 73 logements - 1 local - 102 parkings - 1595 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanitas à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 731 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 359 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 506 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 697 mètres
Ventes au 5 Boulevard Eugene Riffault
Les 2 ventes au 5 Boulevard Eugene Riffault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Eugene Riffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Eugene Riffault, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Eugene Riffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Eugene Riffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Eugene Riffault dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Eugene Riffault par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Riffault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 5 Boulevard Eugene Riffault se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Eugene Riffault par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Eugene Riffault se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.47 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Eugene Riffault à Blois
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Eugene Riffault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
