22 ter Boulevard Vauban, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22 quater.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Boulevard Vauban, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 118 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 611 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 376 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 160 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Mardelle à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Boulevard Vauban, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 22 ter Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 22 ter Boulevard Vauban se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Boulevard Vauban par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Boulevard Vauban se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.23 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Boulevard Vauban à Blois
Le loyer moyen estimé au 22 ter Boulevard Vauban est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 22 ter Boulevard Vauban à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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