8 Chemin de la Poudrette, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Poudrette, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Poudrette, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est 01.
2 niveaux - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lesueur à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 456 mètres
- - Collège Les Provinces à 484 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 502 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 433 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Poudrette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Poudrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Poudrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Poudrette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Poudrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Poudrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Poudrette dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Poudrette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poudrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 8 Chemin de la Poudrette se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Poudrette par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Poudrette se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Blois et 22.99 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Poudrette à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Poudrette est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
