7 bis Chemin de Landes, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de Landes, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°9 a et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de Landes, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 280 mètres
- - Blois - Chambord à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 496 mètres
- - Collège François Rabelais à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 911 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 491 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 374 mètres
Ventes au 7 bis Chemin de Landes
Les 3 ventes au 7 bis Chemin de Landes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de Landes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de Landes dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de Landes par rapport à la voie
Sur Chemin de Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 7 bis Chemin de Landes se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de Landes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de Landes se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.08 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de Landes à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de Landes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
