3 Impasse Boileau, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Boileau, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Boileau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marivaux à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 695 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Boileau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Boileau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Boileau par rapport à la voie
Sur Impasse Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 3 Impasse Boileau se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Boileau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Boileau se situe 39.6 % en dessous de la moyenne de Blois et 37.33 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Boileau à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Boileau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 300 € au 3 Impasse Boileau à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 333 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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