4 Impasse Boileau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Boileau, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Boileau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 118 logements - 2809 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marivaux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 697 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 234 mètres
Ventes au 4 Impasse Boileau
Les 2 ventes au 4 Impasse Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Boileau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Boileau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Boileau par rapport à la voie
Sur Impasse Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 4 Impasse Boileau se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Boileau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Boileau se situe 42.32 % en dessous de la moyenne de Blois et 50 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Boileau à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Boileau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
