8 Impasse de la Garenne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Garenne, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf - Gare Routière à 278 mètres
- - Blois - Chambord à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 109 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 109 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 420 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 644 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Garenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Garenne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 8 Impasse de la Garenne se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Garenne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Garenne se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.27 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Garenne à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Garenne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
