1 Impasse Kellermann, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Kellermann, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Kellermann, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 150 mètres
- - Blois - Chambord à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 1199 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1225 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 884 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 520 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Kellermann, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Kellermann dans son marché local
Prix du 1 Impasse Kellermann par rapport à la voie
Sur Impasse Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 1 Impasse Kellermann se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Kellermann par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Kellermann se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.64 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Kellermann à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Kellermann est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 1 Impasse Kellermann à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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