2 Impasse Saint Jean, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Jean, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Riffault à 186 mètres
- - Blois - Chambord à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 205 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 479 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 615 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 405 mètres
Ventes au 2 Impasse Saint Jean
Une vente a été recensée au 2 Impasse Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Jean, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Jean par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Impasse Saint Jean se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Jean par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Jean se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Blois et 15.05 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Jean à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Jean est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 2 Impasse Saint Jean à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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