7 Mail Clouseau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Mail Clouseau, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Mail Clouseau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 602 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 182 mètres
- - Blois - Chambord à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 93 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 354 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 61 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 509 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 290 mètres
Ventes au 7 Mail Clouseau
Les 9 ventes au 7 Mail Clouseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Mail Clouseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Mail Clouseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Mail Clouseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Mail Clouseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Mail Clouseau dans son marché local
Prix du 7 Mail Clouseau par rapport à la voie
Sur Mail Clouseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 7 Mail Clouseau se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Mail Clouseau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Mail Clouseau se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.63 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Mail Clouseau à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 Mail Clouseau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
