2 bis Montee de la Banque, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montee de la Banque, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montee de la Banque, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 240 mètres
- - Blois - Chambord à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 570 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 641 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 690 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montee de la Banque
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montee de la Banque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montee de la Banque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montee de la Banque, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montee de la Banque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montee de la Banque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montee de la Banque dans son marché local
Prix du 2 bis Montee de la Banque par rapport à la voie
Sur Montee de la Banque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 bis Montee de la Banque se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montee de la Banque par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montee de la Banque se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Blois et 13.29 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montee de la Banque à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montee de la Banque est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 2 bis Montee de la Banque à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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