9 Passage des Corderies, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Corderies, affiche un prix moyen de 1 842 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Corderies, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 826 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1026 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Corderies, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Corderies dans son marché local
Prix du 9 Passage des Corderies par rapport à la voie
Sur Passage des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 9 Passage des Corderies se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Corderies par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Corderies se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Corderies à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Corderies est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
