8 Place de la Republique, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 17.92 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Republique, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 02.
1 niveau - 2251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 109 mètres
- - Blois - Chambord à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 265 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 78 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 287 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Republique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 8 Place de la Republique se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Republique par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Republique se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.6 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Republique à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Republique est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
