2 Place des Sarrazines, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Sarrazines, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Sarrazines, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 01.
3 niveaux - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 560 mètres
- - Collège François Rabelais à 439 mètres
- - Ecole maternelle Simone Weil à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Weil à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Sarrazines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Sarrazines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Sarrazines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Sarrazines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Sarrazines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Sarrazines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Sarrazines dans son marché local
Prix du 2 Place des Sarrazines par rapport à la voie
Sur Place des Sarrazines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 2 Place des Sarrazines se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Sarrazines par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Sarrazines se situe 42.83 % en dessous de la moyenne de Blois et 40.68 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Sarrazines à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Sarrazines est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 2 Place des Sarrazines à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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