1 bis Place du Château, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Château, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Château, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0173 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 104 mètres
- - Blois - Chambord à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 502 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 441 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 392 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Château, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Château dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 1 bis Place du Château se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Château par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Château se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.71 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Château à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Château est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
