23 Place du Château, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Château, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Château, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville 01.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 72 mètres
- - Blois - Chambord à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 374 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Château, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Château dans son marché local
Prix du 23 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 23 Place du Château se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Château par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Château se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.48 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Château à Blois
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Château est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
