6 Place du Château, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Château, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°22 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Château, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 109 mètres
- - Blois - Chambord à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 447 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 462 mètres
Ventes au 6 Place du Château
Les 2 ventes au 6 Place du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Château, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Château dans son marché local
Prix du 6 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 6 Place du Château se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Château par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Château se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Blois et 26.93 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Château à Blois
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Château est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 6 Place du Château à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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