2 Place du Marche aux Veaux, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marche aux Veaux, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marche aux Veaux, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 25 mètres
- - Blois - Chambord à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 403 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 203 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 96 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marche aux Veaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marche aux Veaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marche aux Veaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marche aux Veaux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marche aux Veaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marche aux Veaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marche aux Veaux dans son marché local
Prix du 2 Place du Marche aux Veaux par rapport à la voie
Sur Place du Marche aux Veaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 Place du Marche aux Veaux se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marche aux Veaux par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marche aux Veaux se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.95 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marche aux Veaux à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marche aux Veaux est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
