18 Place Flandres Dunkerque 1940, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Place Flandres Dunkerque 1940, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Flandres Dunkerque 1940, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 02.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 158 mètres
- - Blois - Chambord à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 120 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 435 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Flandres Dunkerque 1940
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Flandres Dunkerque 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Flandres Dunkerque 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Flandres Dunkerque 1940, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Flandres Dunkerque 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Flandres Dunkerque 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Flandres Dunkerque 1940 dans son marché local
Prix du 18 Place Flandres Dunkerque 1940 par rapport à la voie
Sur Place Flandres Dunkerque 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 18 Place Flandres Dunkerque 1940 se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Flandres Dunkerque 1940 par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Flandres Dunkerque 1940 se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Blois et 9.87 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Flandres Dunkerque 1940 à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Place Flandres Dunkerque 1940 est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
