2 bis Place Louis XII, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Louis XII, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Louis XII, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valin à 88 mètres
- - Blois - Chambord à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 549 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 552 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 520 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Louis XII
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Louis XII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Louis XII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Louis XII, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Louis XII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Louis XII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Louis XII dans son marché local
Prix du 2 bis Place Louis XII par rapport à la voie
Sur Place Louis XII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 bis Place Louis XII se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Louis XII par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Louis XII se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.1 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Louis XII à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Louis XII est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
