1 Place Montgolfier, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 020 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Montgolfier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coty 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 351 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 115 mètres
- - Blois - Chambord à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 383 mètres
- - Collège François Rabelais à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1469 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 171 mètres
- - Groupe scolaire privé Al Ghazali à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Montgolfier dans son marché local
Prix du 1 Place Montgolfier par rapport à la voie
Sur Place Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 1 Place Montgolfier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Montgolfier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Montgolfier se situe 42.21 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.9 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Montgolfier à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Place Montgolfier est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
