3 Quai de l’Abbe Gregoire, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de l’Abbe Gregoire, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de l’Abbe Gregoire, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 715 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valin à 134 mètres
- - Blois - Chambord à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 681 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 682 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 627 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 512 mètres
Ventes au 3 Quai de l’Abbe Gregoire
Les 6 ventes au 3 Quai de l’Abbe Gregoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de l’Abbe Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de l’Abbe Gregoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l’Abbe Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l’Abbe Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de l’Abbe Gregoire dans son marché local
Prix du 3 Quai de l’Abbe Gregoire par rapport à la voie
Sur Quai de l’Abbe Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 3 Quai de l’Abbe Gregoire se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de l’Abbe Gregoire par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de l’Abbe Gregoire se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.45 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de l’Abbe Gregoire à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de l’Abbe Gregoire est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
