7 bis Quai Henri Chavigny, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai Henri Chavigny, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai Henri Chavigny, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 693 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 963 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Quai Henri Chavigny
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Quai Henri Chavigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai Henri Chavigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai Henri Chavigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai Henri Chavigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai Henri Chavigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai Henri Chavigny dans son marché local
Prix du 7 bis Quai Henri Chavigny par rapport à la voie
Sur Quai Henri Chavigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 7 bis Quai Henri Chavigny se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai Henri Chavigny par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Quai Henri Chavigny se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.3 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai Henri Chavigny à Blois
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai Henri Chavigny est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
