10 bis Quai Saint- Jean, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Quai Saint- Jean, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Quai Saint- Jean, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 273 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 571 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 245 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 646 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 499 mètres
Ventes au 10 bis Quai Saint- Jean
Les 3 ventes au 10 bis Quai Saint- Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Quai Saint- Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Quai Saint- Jean, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Quai Saint- Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Quai Saint- Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Quai Saint- Jean dans son marché local
Prix du 10 bis Quai Saint- Jean par rapport à la voie
Sur Quai Saint- Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 10 bis Quai Saint- Jean se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Quai Saint- Jean par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Quai Saint- Jean se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.72 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Quai Saint- Jean à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 bis Quai Saint- Jean est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
