28 Quai Saint- Jean, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Quai Saint- Jean, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai Saint- Jean, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 01.
1 niveau - 2005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0282 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0705 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0283 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 306 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 635 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 268 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 601 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Quai Saint- Jean
Aucune vente n'a été recensée au 28 Quai Saint- Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai Saint- Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai Saint- Jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai Saint- Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai Saint- Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai Saint- Jean dans son marché local
Prix du 28 Quai Saint- Jean par rapport à la voie
Sur Quai Saint- Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 28 Quai Saint- Jean se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai Saint- Jean par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai Saint- Jean se situe 31.79 % au-dessus de la moyenne de Blois et 14.38 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai Saint- Jean à Blois
Le loyer moyen estimé au 28 Quai Saint- Jean est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
