4 Quai Saint- Jean, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Saint- Jean, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Saint- Jean, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 01.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0314 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 294 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 571 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 270 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 685 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Saint- Jean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Saint- Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Saint- Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Saint- Jean, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Saint- Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Saint- Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Saint- Jean dans son marché local
Prix du 4 Quai Saint- Jean par rapport à la voie
Sur Quai Saint- Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 4 Quai Saint- Jean se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Saint- Jean par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Saint- Jean se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.43 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Saint- Jean à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Saint- Jean est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
