176 bis Rue Albert 1er, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°174 et de n°162 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 bis Rue Albert 1er, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Georges Grouëts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 32 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Loire à 109 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 908 mètres
Ventes au 176 bis Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 176 bis Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 bis Rue Albert 1er
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 176 bis Rue Albert 1er. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 176 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 176 bis Rue Albert 1er se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 bis Rue Albert 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 bis Rue Albert 1er se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.59 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 bis Rue Albert 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 176 bis Rue Albert 1er est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
