2 Rue Anatole France, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole France, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 159 mètres
- - Blois - Chambord à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 254 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 378 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 196 mètres
Ventes au 2 Rue Anatole France
Les 2 ventes au 2 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole France, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole France se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de Blois et 14.98 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole France à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole France est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
