10 Rue Ancienne Hautes Granges, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ancienne Hautes Granges, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ancienne Hautes Granges, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marignan à 395 mètres
- - Blois - Chambord à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 461 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 905 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 631 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 205 mètres
Ventes au 10 Rue Ancienne Hautes Granges
Les 3 ventes au 10 Rue Ancienne Hautes Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ancienne Hautes Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ancienne Hautes Granges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ancienne Hautes Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ancienne Hautes Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ancienne Hautes Granges dans son marché local
Prix du 10 Rue Ancienne Hautes Granges par rapport à la voie
Sur Rue Ancienne Hautes Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 10 Rue Ancienne Hautes Granges se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ancienne Hautes Granges par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ancienne Hautes Granges se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Blois et 7.37 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ancienne Hautes Granges à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ancienne Hautes Granges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
