8 Rue Arago, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arago, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arago, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 753 mètres
- - Collège François Rabelais à 191 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arago
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Arago. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arago dans son marché local
Prix du 8 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 8 Rue Arago se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arago par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arago se situe 44.76 % en dessous de la moyenne de Blois et 52.11 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arago à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arago est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
