17 Rue Basse, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Basse, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0270 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 46 mètres
- - Blois - Chambord à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 395 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 367 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 369 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 266 mètres
Ventes au 17 Rue Basse
Les 2 ventes au 17 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Basse, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Basse dans son marché local
Prix du 17 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 17 Rue Basse se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Basse par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Basse se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.28 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Basse à Blois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Basse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
