1 Rue Beauvoir, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beauvoir, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Chartraine à 66 mètres
- - Blois - Chambord à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 254 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 178 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beauvoir, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beauvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 1 Rue Beauvoir se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beauvoir par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beauvoir se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Blois et 8.3 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beauvoir à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beauvoir est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
