2 Rue Bergevin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bergevin, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bergevin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vienne 01.
1 niveau - 2245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 921 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1154 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bergevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bergevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bergevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bergevin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bergevin dans son marché local
Prix du 2 Rue Bergevin par rapport à la voie
Sur Rue Bergevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Rue Bergevin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bergevin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bergevin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Blois et 1.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bergevin à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bergevin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 2 Rue Bergevin à Blois, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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