11 Rue Bertheau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bertheau, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°14 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bertheau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0817 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0818 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 949 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 971 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 921 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bertheau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bertheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bertheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bertheau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bertheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bertheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bertheau dans son marché local
Prix du 11 Rue Bertheau par rapport à la voie
Sur Rue Bertheau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 11 Rue Bertheau se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bertheau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bertheau se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.63 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bertheau à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bertheau est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
