2 Rue Bertheau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertheau, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertheau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 13 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 938 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1030 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 89 mètres
Ventes au 2 Rue Bertheau
Les 5 ventes au 2 Rue Bertheau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertheau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertheau dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertheau par rapport à la voie
Sur Rue Bertheau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue Bertheau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertheau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertheau se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.57 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertheau à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertheau est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
