12 Rue Charles d’Orleans, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles d’Orleans, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles d’Orleans, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Interquartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 841 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles D'orléans à 93 mètres
- - Blois - Chambord à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 852 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 852 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 529 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 343 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 441 mètres
Ventes au 12 Rue Charles d’Orleans
Les 4 ventes au 12 Rue Charles d’Orleans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles d’Orleans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles d’Orleans dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles d’Orleans par rapport à la voie
Sur Rue Charles d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 12 Rue Charles d’Orleans se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles d’Orleans par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles d’Orleans se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.54 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles d’Orleans à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles d’Orleans est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
