18 Rue Chemonton, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chemonton, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², identique à celui du n°9 a mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chemonton, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 local - 2 parkings - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000DN, - Parcelle n°1256 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 130 mètres
- - Blois - Chambord à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 415 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 231 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chemonton
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chemonton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chemonton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chemonton, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chemonton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chemonton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chemonton dans son marché local
Prix du 18 Rue Chemonton par rapport à la voie
Sur Rue Chemonton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 18 Rue Chemonton se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chemonton par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chemonton se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Blois et 25.87 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chemonton à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chemonton est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 18 Rue Chemonton à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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